因为你们夫妻现实际拥有住房为一套，因此，当你的妻子已还清公积金后，再买应该算第二套，按限价房规定，当地户口购买第二套商品房的首付60%。否则如未还清，应算第三套住房，100%缴纳房款。
如果在房管局来讲的话是二套房子，可以买，但是必须一次性付款，但是从银行方面来讲，那就是三套了，不可以贷款了，因为房管局看的是你名下的房屋数量，而银行看的是你的贷款次数。建议可以走邮政银行试试，把曾经卖过的房子，去房管局开个现权属证明，或许有用哦
有的
不能贷款买了
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024