第一，关于付款的问题你要明白一点这不是性格倔不倔的问题，作为买方你要做的是最大限度保证你的资金安全和所买房屋能够安全快速过户到你的名下，所以一次性支付完毕不建议你这么做，最好的保障措施是房东配合完成一步支付给他一部分钱款，这样对你才最有保障；第二，房产证没出来就请房东先办理完毕房产证，理清房屋权属及登记时间之后再签订合同，因为是安置用房会涉及家庭成员居住权和满不满五年的问题，所以这是你买此房的前提条件必须确认清楚；第三，关于购房流程办理的问题，最好到当地的房屋登记部门确认，各地政策有不同之处。一般的二手房交易流程为：挂牌——限购证明开具——网上签约备案——贷款办理——贷款审批——过户登记——交房
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