北京户口，07年全款购买过一套经济适用房，现在想在距离工作近的地方公积金贷款

1.不可以算首套 公积金认房不认贷 只有名下无房或者房子不在本地才可以

2.二套首付六成 利率上浮10%

3.经适房不够五年肯定不能出售 只能政府回购 不划算

4.如果你的首套房子面积比较大 以家庭为单位人均面积超过28.81 您也是不能贷的 除非房子不在你名下

公积金贷款认房不认贷，意思是你名下如果有房，再买就是二套，不管以前贷过几次款，只要还清了，都可以按首套，90平米以下首付评估价（评估价可咨询当地地产中介公司）2成，以上3成。公积金首套利率目前是4.9。
你现在有不满五年的经济适用房，不够五年不可以上市出售，比较麻烦。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；经济适用房5年后才允许上市交易。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

1、根据北京市经适房管理办法规定，已购买经适房家庭购买其他住房的，原经适房由政府回购；
2、回购后，可按首套住房；
3、未满5年的经适房只能由政府折旧后回购；
4、如果不是必须不建议这么操作。

公积金可以按首套 。
首付 ：90㎡以下 2成 90㎡以上 3成

利率：4.9

经济适用房 不够5年 不能出售。

不可以，经济适用房也一样，只要在你名下就算你有房。

你经适房购买未满5年，是不可以再购第二套房的。