这样的房子没法买卖，是没法过户的。实际上建委对于二手房买卖只要是没有房产证的房子都不能交易，当然现在很多没有房产证有，购房发票的房子也在买卖，客户不介意也是没事的。但如果他是从开发商手里买的，就是所有证都没下的。你们可以找人，直接从开发商那儿改名字，将原业主的名改成你的名。这样一来，如果下房本就会直接是你的，就不用通过二手房交易了。但如果是什么证明都没有，那建意你就不要考虑这样的房子了。不但不保险，而且容易出纠纷。而且就算买卖也不会像你说的也开发商也没确权啊，至少应该有一手房的买卖合同啊。
建委不同意这样的交易，但是法律上可以胜诉 没有关系可以买。约定好违约责任，最好是把他的合同发票的原件放在你手里。哪天发房本最好你也跟去，抓紧办理 缩短时间 降低风险。
当心中介在其中做文章。
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