本报记者 张亚男 没有业委会，也没有居委会，一个占地近万亩的大型社区，靠业主自行制订的《村民公约》，对小区入行自治管理。
这26条没有法律效率的行为准则，能否孕育出业主心中的“桃花源”？《村民公约》落地后，这个小区发生了哪些变更？而哪些，又是这26条无奈转变的？
闪现着国民意识的《村民公约》，决议其存在的泥土，是经济前提，还是社会因素？这个存在于杭州一个高级社区的“良渚模式”，是否在其余社区推广？
桃花源般的生活
这26公约定能起作用，那是因为人们心里有道德需求，而又长时间没能被知足。
9月19日凌晨6点半，杭州市余杭区良渚文化村。
登山步道旁已有人晨练，途经的白叟仰头，向记者颔首，有时还会微微微笑。7点15分，私人车匆匆开出小区，除了偶然传来一两声喇叭声和居民的低语声，便只剩下了风声跟鸟鸣声。与它一墙之隔的，就是繁忙喧闹的104国道。
这就是68岁的赵丹涯心目中“世外桃源般的生涯”。赵丹涯是良渚文化村“竹径茶语”住区的业主，早年毕业于中国地质大学，是中国最早的南极科考成员之一。
他选中的这个养老之地良渚文化村是位于杭州市郊的一处高档住宅区，小区均价在20000元左右，与杭州市中央城区房价并驾齐驱。“竹径茶语”、“白鹭郡”等多少个已建或在建住宅区形成了这个占地近10000亩的“小镇”，大片的住宅夹在山路和郁郁葱葱的竹林、树木中。
赵丹涯所在的“竹径茶语”，业主多为公务员和高知阶层。而整个社区目前有4000多户常住，许多人是二次置业，在市区上班，周末一家人开车到这里住住。
赵丹涯网名“海老大”，也是良渚文化村《村民公约》的主策划。2011年2月27日，《村民公约》正式发布，800多位村民加入了发布会。这份《村民公约》通过考察问卷、电话讯问、入户调查等方法，向3931户村民征求看法，收集3653户村民反馈，终极定稿为26条“公约”。赵丹涯说，制缺镇定《村民公约》时，很多内容业主论坛上都争辩过。业主论坛上20多万个帖子，给很多问题的解决指引了道路。
这份“读起来朴素又带有一点理想主义颜色”的《村民公约》，是杭州大型社区第一份业主自律互助公约。《村民公约》的序论，援用了赵丹涯的一句话，“共乐乐，位置无高下，学识无深浅，身份无贵贱，崇同等，践协调”。26条“公约”在社区公共场所简直随处可见。村民食堂餐桌上用来压餐巾纸的木块上，也写着“在小镇公共场所，我们放低谈话音量；在小镇公共场合就餐，我们倡导自备打包餐盒”这样的公约内容。
对《村民公约》的内容，业主们讨论了半年多塌燃。在良渚文化村官网上，《村民公约》咨询函这么表述：“咱们将塑造一个当代中国理想小镇的行动样本，践行人与天然、人与家园、人与人无穷尊敬的可能。”
“这个东西凝集了我毕生的理想，人与人之间就应该和平共处，世外桃源般的生活谁都爱好。”赵丹涯说。
但这个“幻想国”，能不能实现呢？
赵丹涯说，就比方私家车按喇叭，白天偶然有个一两声的。“不过，村里还有个五星级的君澜酒店，我据说出租车来了也是不按喇叭的。”这些村规，并不必定现在都能做到。但他信任经由一个进程，“人人自律，日行成风”。他举了个例子，为业主养宠物的事，在论坛上闹出不小的抵触。现在，业主会很自发地按村规履行。在村民食堂吃早饭，有牵狗的，先把狗放在门外，再进门买早饭，端着早点出去吃。
文化村有一条食街，2011年4月左右,chanel watches j12，《村民公约》宣布一个多月后，食街涌现了插队的事。有人在论坛上发帖———《有了<村民公约>，为什么还有人插队》。这个帖子一天点击量过千。
“插队这事儿，在中国算啥事儿？但在这个论坛上，在良渚文化村，它就真成了话题了。”赵丹涯说，后来，这种事再也没有产生，无论是买油条还是买包子，大家都会自觉地排队。
“这26条是商定，不是规定，约定和划定差遥啦。”赵丹涯很当真地说，“约定”这个词望起来很虚，它能起作用，那是由于人们心里有道德需要，而又长时光没能被满意。
论坛上的博弈
这个关于小区停车收费问题的帖子置顶半个多月，点击量11000多，一共16页的讨论帖。
8月21日，业主“天涯一朵云”在论坛上发帖，委托邻居“别养骚公鸡”。团扮虚
“原来在自家院里养些鸡鸭也没什么，可它倒好，清晨4点不到就撕开嗓门‘喔喔喔’了，似乎还不止一只，始终到上午8点都不停。邻居，拜托你了，求您了。”
这个帖子引来围观。大家在论坛上对这个不被点名的“公鸡主人”指指导点。
8月25日，“海老大”赵丹涯给“天边一朵云”带来好新闻：“对于公鸡之事，刚获悉：养公鸡的邻居已经许可把公鸡宰掉，但因为养得不少，一时吃不完，所以可能还要骚扰一周左右。”
事情就这么解决了。
而和开发商博弈，业主论坛同样是一个有效阵地。
9月19日8点15分，良渚文化村村民食堂。“车位的事情怎么样？”赵丹涯问坐在旁边的潘卫群。
潘卫群是小区开发商、万科南都地产客户关联核心工作职员。
“昨晚开会开到今天清晨1点半，就是探讨车位问题，已经解决了。”潘卫群笑着给赵丹涯递上一根油条。
事情始于8月24日，“竹径茶语”业主论坛上，业主“我爱普洱茶”对小区泊车收费问题提出见解。“作为业主，这是我的家，天天进出应该自在舒心。按现在的停车收费尺度，2小时免费，超过2小时就要5元钱，一月就要150元。我觉得这儿不是我的家，倒像是公园或者游乐场。”
这个帖置顶半个多月，点击量11000多。一共16页的讨论帖，有人提出车位包月，立刻就有人说包月可能引发乱停车；也有人倡议对村里的停车情形做统计调查，以作出客观正确的论断。
9月21日上午8点多，一条跟帖呈现，“事件终于得到懂得决。”
从2006年“竹径茶语”业主开端入住，业主论坛随即活泼起来。竹径茶语住区300多户，论坛上实名认证的共160位，有良多则是潜水。到记者发稿时，全部论坛发帖207139个。这个论坛里，话题不仅仅缭绕装修、房价、物业治理等，也有组织意愿者运动、“无车日应当怎么做”等内容。一些业主私情也不错，常约在一起喝茶聊天，但素日里重要交换仍是在论坛上。
向陌生人微笑难吗？
环境是很影响人的。为什么在村子外面就做不到垃圾分类？人车分道？这份公约，还原到它最本质的形态，只是一种人与人之间由最初的信赖而产生的自律。
良渚文化村业主职业跨度很大，从IT、法律、医疗到金融，家庭都是在中产以上。
一到周末，业主王群力就开着他的“陆虎”到良渚过周末。“你来这里，一定会觉得不一样，很不一样。”不一样在哪里，王群力没说。王群力是浙江影视团体有限公司谋划总监。
村民公约里有一条，街坊会晤要自动问好。王群力说，到当初他也不会很主动向生疏人微笑问好，只有熟习的邻居才会那样。“我跟人家不熟，冲人家笑了，人家或者感到我有弊病。”但现在，周末他在社区跑步，时不断会遇到晨练的老爷子、老太太冲着他拍板微笑，王群力“感到很放松”。很天然地，他也向对方笑笑。
“向陌生人笑一笑，这实在不难，为什么出了村庄，我就做不到了呢？”王群力说，环境是很影响人的。好比，为什么他在外面就做不到垃圾分类？人车分道？“这些事情，假如在杭州市区是设想不到的。”王群力觉得，这份公约还原到它最实质的状态，只是一种人与人之间由最初的信任而发生的自律。
王群力前段时间关注过社会暖议的“老人跌倒为何无人敢扶”的问题。他认为，这就是社会道德滑坡造成的恶性轮回，人与人之间的信任感被损坏了，和人打交道就会觉得焦急、胆怯，你自律别人不自律，最后的成果就是无人自律。在良渚文化村这个小环境，业主间打个召唤，微笑一下，是一剂很好的光滑剂，人与人之间很轻易树立起信赖感来，自律就成为很做作的事。这就是以最小的本钱，取得了最大的社会效益。
交谈里，王群力还提到一个词———“逃离”，“逃”到这里，而后寻找什么货色。王群力平时工作忙碌，周末归到“村里”，他会到村里的教堂坐坐，让头脑空一空。不外，他不是基督徒。
这个教堂，是良渚文明村落的“配套举措措施”。这个小区的配套设施，除了幼儿园、学校、游泳池、教堂外，计划中还有一座佛寺、一座博物馆。
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