据你的描述，你买的房子恐怕还没有缴纳土地出让金吧！既然是二证合一，那么你的房产证上应该是出让性质才对！但是据我所知，只有出让的土地才可以进行银行贷款，在这点上看又是矛盾的！我建议你去房管局或者房屋产权交易中心去查询一下你的房子土地性质！
如果你的土地还是划拨的话，那么你想取得完全产权，可能还需要缴纳土地出让金，不是很多，大概房屋总价款的百分之几，每个城市不一样！
一块长方形菜地,长24米,面积180平方米,宽180/24=7.5米,绕着菜地转一周,要走（24+7.5）*2=63米
1、是要国有土地转让金
2、可能你当初就没给钱给中介办 仔细查一下你之前和中介订的合同 是否有该项委托办理条款
没有，划拨土地你交易时必须交土地出让金，不然划拨时你没有出钱，交易时你就进钱，哪有不出钱光进钱的好事，就相当于你把以前因为土地划拨没交的土地使用权出让金不叫一下，这样才可以交易，划拨土地是不能直接转让的。土地收益金，是因为你卖房时，挣钱了，政府也要分一点，相当于个人所得税
晕
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024