你得到多少产权就通过遗产继承得到的这部分征收遗产税（目前尚未施行，若继承关系发生时该法已经实施）
不考虑你父母夫妻共有财产的问题，只单独认定房屋是你母亲一人和你拥有各二分之一产权，有约定份额则按约定（例：你们在产证中约定你母亲享有三分之二，你享有三分之一）；若未明确约定，则推定为一人一半。
假设房屋产权是100，则你和你母亲各拥有50。
若你母亲不幸过世，她的产权会作为遗产被所有法定继承人继承（父母、子女、配偶），假设有N个继承人，则你得到的产权为50/N部分，你就这部分缴纳遗产税。
办理赠予 但是因为卖方父母过世，办理赠予是不可能了， 所以遗产税必须交了，要么你就换个房子买
1、现在我国还没有征收遗产税。
2、先由卖方办理继承变更手续后，再进行买卖。
叫卖方办理续承这个税最少了，但后果是房产证未满5年
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