一个正规的项目监理机构包含1名总监,数名专业监理工程师。
工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
工程监理是一种有偿的工程咨询服务; 是受甲方委托进行的; 监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件; 监理的准则是守法、诚信、公正和科学; 监理目的是确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平,充分发挥投资效益。
严格监理、热情服务的原则
严格监理,就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标,依照既定的程序和制度,认真履行职责,对承建单位进行严格监理。
监理工程师还应为业主提供热情的服务,“应运用合理的技能,谨慎而勤奋地工作”。由于业主一般不熟悉建设工程管理与技术业务,监理工程师应按照委托监理合同的要求多方位、多层次地为业主提供良好的服务,维护业主的正当权益。
但是,不能因此而一味向各承建单位转嫁风险,从而损害承建单位的正当经济利益。
依据建设工程监理规范和建筑法,一个正规的项目监理机构包含1名总监(可能有个总代),数名专业监理工程师(分专业,比如土建、安装、水电、安全等,人员根据规模来定),数名监理员(一般不小于专监人数)。
性质
1、服务性
它不同于承建商的直接生产活动,也不同于建设单位的直接投资活动,它不向建设单位承包工程,不参与承包单位的利益分成,它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目,服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照委托监理合同和其他有关工程建设合同来实施,是受法律约束和保护的。
2、科学性
监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力的服务。
3、公正性
成为建设单位与承建商之间的公正的第三方,要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益。
4、独立性
与建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系,应当按照独立自主的原则开展监理活动。
原则
1、监理工作以委托监理合同为依据,实施监理前必须签订书面合同;
2、工程建设监理实行总监负责制;
3、应“公正,独立,自主”的开展工作,维护建设方与不损害承包方的合法权益;
4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行;
5、被监理单位必须接受监理;
6、严格质量保证体系,凡列入基本建设计划的工程项目,都应实行“政府监督,社会监理,企业自检”的质量保证体系。
总监职责
1 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3 、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4 、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;
5、 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6 、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8 、审查和处理工程变更;
9 、主持或参与工程质量事故的调查;
10 、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13 、主持整理工程项目的监理资料。
职业道德
1、维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业;
2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责;
3、努力学习专业技术和监理知识,不断提高业务能力和监理水平;
4、不以个人名义承揽监理业务;
5、不同时在两个以上监理单位从事监理活动,不在政府和施工、材料设备的生产供应单位兼职;
6、不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法;
7、不收受被监理单位的任何礼金;
8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项;
9、坚持独立自主地开展工作。
工作纪律
1、遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等;
2、认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担的责任;
3、坚持公正的立场,公平地处理有关各方的争议;
4、坚持科学的态度和事实求是的原则;
5、坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时,帮助被监理单位完成其担负的建设任务;
6、不以个人的名义在报刊上刊登承揽业务的广告;
7、不得损害他人名誉;
8、不泄露所监理的工程需保密的事项;
9、不在任何承建商或材料设备供应商中兼职;
10、不擅自接受业主的额外津贴,不接受被监理单位的任何津贴,不接受可能导致判断不公的报酬。
认证考试
建筑管理专业资格认证
随着房地产业的回热以及城市规划的进一步加强,建筑行业呈现出前所未有的发展势头。举行的住博会、九运会更刺激建筑行业的发展。专家预测,加入WTO将促进我国建筑业市场的进一步开放与发展。但是,与国际水准相比,目前国内建筑行业在生产率、生产规模、技术水平、管理水平、服务意识、现代化程度等方面还很落后,而先进的企业经营理念、项目决策水平、管理模式、机制转换等都需要企业高层人士来运筹帷幄。专家指出,中国建筑业要步入国际市场,当务之急是培养和吸引具有国际知识和经验水平的人才。行业的发展与人才的培养要求有一把衡量尺度使之更趋规范化、合理化,为规划建筑行业专业技术人员的执业市场,新一轮建筑管理专业人才资格认证再度红火。下面是记者了解到的有关于建筑管理专业人才资格认证:
一级注册建筑师资格考试报考条件
符合参加部分科目考试条件,并在2000年底前参加过一级注册建筑师资格考试的人员,可以继续报考。除续考人员外,不再办理新的部分科目考试手续;
首次参加考试的人员按照“2001年度一级注册建筑师资格考试报考条件”规定申报。
不具备规定学历,首次参加考试的人员应从事建筑设计工作累计15年以上,且具备下列条件之一:
作为项目负责人或专业负责人,完成建筑工程分类标准三级以上项目四项(全过程设计),其中二级以上项目不少于一项;
完成综合性中型以上项目四项(全过程设计),其中大型项目或特种建筑项目不少于一项。
二级注册建筑师资格考试报考条件
首次参加考试的人员按照“2001年度全国二级注册建筑师资格考试报考条件”的规定申报;
具有助理建筑师、助理工程师以上专业技术职称,并从事建筑设计或者相关业务满3年或以上的人员,可以申报考试;
不具备规定学历首次参加考试的人员应从事建筑设计工作累计13年以上,成建筑工程分类标准四级以上项目四项(全过程设计),其中三级以上项目(或中型工业建筑项目)不少于一项者。
CIOB——建筑行业最高认证
英国皇家特许建造学会(CIOB) 成立于1834年,是一个主要由从事建筑管理的专业人员组织起来的社会团体。在过去40多年中,其会员数量翻了10多倍(从1965年的4000人增加到在全世界超过100多个国家中拥有43,000多人)[1] ,CIOB认证已成为国际上最高级别的建筑行业认证。CIOB会员在中国发展迅速,至今已有7000多名CIOB会员,其中包括22名皇家特许建造师(21个MCIOB,一个FCIOB)。主要分布在北京、上海、天津、西安、重庆、武汉等地。目前,CIOB中国分会的临时办事处设在北京。
据CIOB驻北京办事处负责人王飞介绍,CIOB专门设有信息中心以便会员们查询有关建筑业的最新资料,注重帮助和引导会员们继续进行专业发展,以不断提高个人的专业素质;负责有关建筑管理标准的制定和维护,并通过有关期刊和各种会议进行传播,组织科研,引导会员参与国内外有关建筑管理的教育与实践。
该学会具有不同层次的会员,其中最高的两个层次的会员,资深会员(FCIOB)和正式会员(MCIOB),被称为“皇家特许建造师”(Chartered Builder)。国内外越来越多的从事建筑管理的专业人员希望成为皇家特许建造师。
取得CIOB认证资格的人才,受到国内外各大建筑公司的青睐,例如,英国的许多公司通常要求其项目管理人员获得这一资格,一方面可以证明个人的实力,另一方面可以增强公司的社会地位。而一个公司要想成为CIOB特许建筑公司,也要求公司的绝大多数的部门经理均取得特许建造师这一资格。
全国监理工程师执业资格考试
报考条件
1、参加全科(四科)考试的条件:
工程技术或工程经济专业大专(含大专)以上学历,按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济中级职务,并任职满3年。
按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济专业高级职务。
1970年(含1970年)以前工程技术或工程经济专业中专毕业,按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济专业中级职务,并任职满3年。
2、免试部分科目的条件:
对从事工程建设监理工作并同时具备下列四项条件的人员,可免试《工程建设合同管理》和《工程建设质量、投资、进度控制》两科。
1970年(含1970年)以前工程技术或工程经济专业中专(含中专)以上毕业;
从事工程设计或工程施工管理工作满15年;
从事监理工作满1年。
发展历程
工程监理制度
我国于1988年开始工程监理工作的试点,1996年在建设领域全面推行工程监理制度。自提出推行工程监理制度,经历了准备阶段(1988年)、试点阶段(1989-1992年)、稳步发展阶段(1993-1995年)以及全面推广阶段(1996年-至今)四个发展阶段。积累了丰富的经验,也反映出很多问题。
看工程大小。如果是装修工程正常是3个:总监、土建专监、安装专监。
土建工程需要的监理就比较多了,除了上面3个,还要安全监理、资料管理监理等。当然你有钱爱请几个就几个。自己的地盘、私人出的钱,不想请也可以
你想有几个就可以有几个,只要你有钱
你是想知道一个项目上有几个监理单位,还是一个监理单位中有几个监理人员?