高层小区房屋外墙渗水怎么办？

1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。

3、面砖可用1：1水坭枣乎细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐晌纯候胶封闭。

扩展资料

建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为了保证墙体的坚固耐久性，对建筑物的外墙，尤其是勒脚部分应采取防潮、防水措施。

选择良好的防水材料和构造做法，是保证室内具有一个良好的卫生环境的前提。在正常使用和合理维护的条件下，有下列情况的建筑外墙应该进行墙面整体防水：

年降水量大于等于800毫米地区的高层建筑外墙；年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.5千牛地区的外墙；年降水量大于等于400毫米且基本风压大于等于每平方米0.4千牛地区有外保温的外墙。

年降水量大于等于500毫米且基本风压大于等于每平方米0.35千牛地区有外保温的外墙；年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.3千牛地凳谨悉区有外保温的外墙；需要注意的是年降水量大于等于400毫米地区的其他建筑外墙应采用节点构造防水措施。

参考资料来源：百度百科-外墙

参考资料来源：百度百科-外墙防水工程

方法及效果与墙的结构有很大关系，如果可能根本解决是从外面重做防水，没有姿敏条件下也可从室内来维修，但只能保证不漏水到室内，不能保证其悔册盯它，免费提供混凝土防水渗漏碧和水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

开玩笑吧，高层自己局或刷外墙防水慎腊档？住几楼？一宽乱楼二楼还可以啊？再高了就不行了够不到了，再说十层以上，知道多少钱吗？知道怎么刷吗？难道你踩梯子？再说高层有几个没物业的，即使没物业还有开发商啊。总该能知道房子归谁管吧？就是单位分的房子不还是有后勤或者办公室吗对吧，这是高层啊，不是平房踩梯子就能解决的，这是质量问题啊，找开发商或者物业再就是房子的管理者公房还有房管局啊。哈哈总之高层尤其是外墙不是个人好解决的。

现在市场上有种叫做硅基防水渗透剂还不错呢
1.它具有极佳的透气性，含有独特的纳米小尘氏运分子，能迅速渗透到基材的毛细孔壁上面
2.它不改变外观，维修后的外形不会改变，保持良好美观。
3.它具有刚柔核旁的防水层，与基材派梁发生化学反应形成形成坚固、刚柔的渗透防水层。
所以推荐这个做外墙防水最具有优势，它使用寿命长、效果好

找物业 一般是外墙渗水处涂刷外墙防水涂料