关于使用权房屋的继承过户问题

除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

　　只有使用权，但可以继承的房屋
　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

　　只有使用权，但不能继承的房屋
　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。
　　实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。
　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。
　　按照我国现有的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，更不承认此类房屋的产权。所以，此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。

父亲去世，房子作为遗产你是可以继承的，但继承的份额看你家里还有哪些人，如母亲、兄弟姐妹等，如有他们都有继承权。除他们放弃继承权外。若房屋拆迁无论过户与否，都会按政策规定补偿的。因为房子是个人合法财产，受法律保护。
喜之缘 420627616

房屋所有权证和土地使用证都可以通过继承方式取得，在房管部门和国土部门依申请办理，你需要提供原房屋所有权证、分家析产书（分书）、父子关系证明（由派出所出具）、本人身份证复印件等资料前往办理。房屋拆迁时，旧城改造部门也会要求你在有限时间办理过户手续，还不如现在立即去办理，一个是省却以后急急地办理很麻烦，另外还可以让产权尽快明晰，以免跟利害关系人引起不必要的争执。

直接办理继承手续，没有什么费用。很简单的手续。