想卖二手房买新房,但是贷款未还清,怎么办?

2024-12-31 09:03:54
推荐回答(5个)
回答1:

你可能不知道,市场80%的炒房户都是未还清时贷款时进行出售的!
你有3个方法:
1,由买房人帮你先偿还贷款!60%都是这样操作! (强烈推荐此法)
2,由你自己先行还清贷款!(你会很被动)
3,转按揭(就是把你的未还清贷款转给买房人)........只有少数地区的少数银行可操作,你可问你的贷款银行!!
。。。。。。。。。。。。。。。
卖房后你仍可向银行贷款,只是你卖房的3年内买房的话,算第二套房。利率将会提升!
希望上述回答能帮上忙!

回答2:

兄弟我给你一个完整操作方案吧,把你的二手房挂牌出售,但是要求首付款高于30万元,签订买卖合同后去银行预约还款,因为不知道你贷款的银行所以不知道你的违约金,一般银行是一年的贷款利息作为违约金,然后把你的贷款还上就按照正常的交易流程走,审税,下家办贷款,过户交房!拿到全款后就去买你的新房吧!新房有很多地产公司可以给你出歪招把你做程首套的!做不到首付的话你只能相当于二套贷款,首付基本在5-6层,利率上浮1.1倍,希望对你有所帮组!

回答3:

你是哪地方的。我是安徽的。我们这边可以用买房的首付款替卖方还款。如果卖方贷款太多,中介公司提供有息垫资。建议你在本地中介公司问下,卖了还能贷

回答4:

先还清贷款赎楼,才能卖掉房子,再申请贷款买新房。不知道你是哪里的,当地政策怎样,一般能贷,成数低些,利率高些,可以咨询中介公司

回答5:

建议你先忍忍吧!就算你卖房先还贷,买了新房能再贷款,贷款利率也今非昔比了,不划算!