1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，应由出租房缴纳。
2、城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人‚按使用土地面积定额征收的一种税‚它以纳税人实际占用(使用)土地面积为计税依据‚按照固定税额征收。因此，应该由使用人缴纳。
所以房产税你不用交 土地税按总使用面积交可以（包括院子，车棚，属于你用的地方）
房产税是对的。但一般是出租方缴纳的。土地使用税是按照土地面积计算的，而不是按照厂房面积计算的。
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