你是二套房吧，你的贷款利率是7.05%上浮1.3即9.165%，上浮1.3！，你在看看你的借款合同吧！
商业贷款(按揭)16万，贷10年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
等额本金(递减还款)：第一月 2555.33 元，利息共73931.00 元，总还款233931元
一定是基准利率上浮1.3，一定是的，银行利率太高了。
网上的贷款计算器都不支持上浮1.2及以上的计算，所以很多人的贷款都算不了，楼上那几位计算都有问题，都是瞎算，我这里给你算的是最准确的。
等额本息 利率7.05 以万元为单位计算应该是116 那么16万就应该是16*116=1856 10年下来是1856*120=222720 净利息为62000元
等额本金是本金不变 利息逐年变少的 你这种计算方式是等额本息的方式 你的净利息不会超过70000元的
你算错了 但是等额本金的净利息 我不会算 我们这面卖的房子 都是按等额本息办的
银行是不会算错的。。。。
银行计算方式是不会有错的，请放心。
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