新买的房子，接房时需要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

　　新买的房子，若是提前缴纳了维修基金的话、接房时需要交办理房权证的契税等，如下：
　　根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、提前交了的话则不需缴纳。。

我来为你解答：
1、不知道你是否已经缴纳契税了，90平方以下按1.5%缴纳，即4710元，办证费约几百元；
2、维修基金，按房价2-3%缴交，有些地方按月缴交，有些地方一次付清；
3、印花税，房价万分之五，157元；
4、管道煤气初装费，3000元左右，有些地方不收取；
5、电话电视初装费，几百元左右；
6、开始装修需缴交装修押金，装好检验后退还。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答

其实刚接房是暂时不需要缴纳什么税费的，只需要交物业管理费、热力费。按你的房价，物业费一般在每平15元左右，如果是高层，可能要加入电梯费每平7元左右。89*每平费用=物业费。热力费一般每平32左右。一般第一年，这些费用都是由开发商代收。