一、《合同法》等相关法律规定：有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力；其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。《婚姻法解释（二）》第八条第一款明确规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。
二、因此所说的情形，在民政局签了离婚协议，符合上述条件，内容具有法律效力。
有效，如果男方再婚，约定依然有效，女方可以按照约定主张分割房产。
在民政局协议离婚的等同于法院判决，具有相同的法律效应。
协议签定一年内如果一方反悔的话，可以向法院起诉。
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