不会。逃离北上广深的背后,更加多的人是挤破脑袋要留下来,因为只有大城市才能提供最好的资源和就业机会。哪怕这些人在大城市买不起房,也不会乱窜到全国各地的三四线,只会考虑到大城市周边的中小城市。
会涨。很多人是买不起房子,不是不想买。我国的房子是限量供应的,房子不够的时候就会上涨。很多房子都是你买了之后,要等到房子盖好才能入住,这种市场是明显的供不应求的现象。所以我国除了少数房子供大于求的地方(盖了房子卖不出去的地方)房价会降,大多数地方的房价还有上涨空间。要从根本改变房价高的问题,就需要大量盖房子。而盖房子是需要时间的。
作为购房者来说,只要肯等待,房价一定会降下来,但是要等很久,需要耐心。任何商品从无到有,都会经历这样一个过程。其实三四线城市买不起房子,又急需要房子安置家人,可以考虑去人更少的地方买便宜的房子定居。不必在一个地方死磕。
股市对楼市的影响不大。首先,人人都想买房,但是不是人人都想买股票。所以注定有一些人是不买股票,买房子的。而且买房子是为了居住,并不是投资。股市是投资,而楼市是消费。两者是有所不同的。第二,股市近期大涨主要的资金来自境外资本,而并非楼市。这些境外资本一旦在股市撤离的时候可能会流入楼市,推动楼市继续上涨。从长期的大数据来看楼市的投资者的回报率也远远高于股市,股市的高回报同事也高风险。楼市的风险几乎为零。房子依然是最好的投资产品。如果不从源头改变房子不够的问题,房价是不可能跌的。而解决这个问题需要时间。
股票金融市场已经进入到牛市状态,希望房子价格再次上涨的可能性已经很小了,因为房子上涨的高位套现的资金完全可以进入到股票市场,房子价格再怎怎么涨,涨一倍已经很多了,而股票上涨个2.3倍都是很简单的,而且也不会见顶,房子的价格再怎么涨也涨不过股票,