你好有产权证的平房可以买吗？现在没有房产证，只有不动产权证吗？只要有产权证，就可以办不动产权是吗？

咨询当地房地登记部门（现在可能改为不动产登记管理部门），以前房屋产权是叫产权登记，现在是改为了不动产登记证。原来的房屋产权证可以去当地房地部门改为不动产登记证的。平房是农村的吧，农村宅基地的房屋产权证与城市房屋产权证还是有差异的，是否可以买卖需要当地有相关的政策规定

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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