其实你说的是典型的小产权房的购买案例，现在我国现阶段小产权房目前还是不能进行买卖的，或者说不受法律的相关保护，但是，既然存在的就必然有其存在的理由，所以各地的小产权房屋买卖还是无法禁绝的。
房屋买卖不是买只牙膏，具有一定的特殊性和大项支出的特征，既然进行决定交易，就必须进行周密的了解，收集相关信息，特别是该处房产一定不能是违章建筑，没有房产证，但是建筑许可证，规划许可证等等是要有的，千万别卖违章建房，那样后果很严重。
说白了小产权房就是一种变相的长期租房，不过租期是70年或更多。
没有房产证和相关手续的话，最好不要冒风险买。“未依法登记领取权属证书的”房产，法律上不允许转让。即便有合同，那合同违反法律强制性规定，也是没有效力的。
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