购房合同本身的效力不存在问题，但是有效的购房合同不能保证对方一定将房屋过户给您。而按照最新物权法的规定，房屋产权以过户为准，也就是说如果对方和第三人签订另一份购房合同，并在取得房产证后过户给他的话，您是只能按合同主张赔偿，但不能要求将房产改过户给您的。为了自己的合法权益，请尽量购买有房产证的房屋，并及时过户。
另外，签订合同时请注意条款，如有不明，请咨询聘请律师。
不行，签了合同，别人就同意过户了。办公证会好一点，赖怎么办
好像不可以吧
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