有证据支持口头协议是你大伯真实意思表示的话，房屋属于你大伯的个人合法财产，那么这份协议是有效协议。只要不违反合同法52条之规定，符合继承法等规定，属有效协议。
看你大伯是什么时候去世的，如果在你爷爷奶奶以前就是你爸跟二伯父，如果你爷爷奶奶先去世，那就应该是你爸，二伯和大伯母共同保管
有效
