房产税是什么意思？？是怎么征收的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房产税的征收分两种
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

好比车船税，你开不开用不用上不上路，每年都要交。什么？不交？你试试！

房产税是什么？房产税怎么计税？

房产税如何征收
自从房产税相关的消息出现之后，房产税一直都是受到光大用户关注的，但是目前房产税并未正在开始执行，只不过是在我国部分地区进行试点，那么根据目前房产税已经公布的消息，今天小编就来给大家讲讲房产税到底是怎么征收的。
根据目前的规定，房产税目前采取的是比例税率、从价计征的方式进行征收，一般从价计征是按照1.2%的比例进行征收，但是从租计征则是按照12%是税率进行征收。具体的几种计算公式如下：
1、从价计征的具体征收的纳税额计算公式为：应该进行纳税的房产的原值×(1-规定的扣除比例)×1.2%。
2、从租计征对应需要缴纳的税额计算公式为：房租租金收入*12%。
房产税对房价有什么影响
很多用户在了解到房产税的具体缴纳标准之后，也是很担心房产税的征收会对目前的房价带来很大的影响的，那么到底房产税又会给房价造成什么样的影响了？
房产税对房价的影响其实到底会如何现在还是不得而知的，并且现在市面上关于房产税对房价的影响的说法也都有不同，有的用户认为房产税出台之后，很多炒房人可能会抛售自己的房产，从而是的市面上出现一股抛售热潮，那么抛售的房屋越多，自然房价就会下跌。但是也有用户认为因为房产税导致房价下跌只不过是美好幻想罢了，房产税出台后，房价任然还是会处于一个稳定的状态。
用户认为房价会下跌主要是因为房产税开始实施之后，对于手中有多套房的用户，可能需要缴纳的费用累计起来就会很高，相对来说很不划算，这个时候这部门用户就会急着出手自己手中的房产，后期二手房出售的越来越多，大家为了能尽快的售卖也会压低房价，那么房价也就会下跌了。

对于认为房价不会下跌的用户，其主要是认为，房产税征收之后，缴纳税比较多的就是那些买了很多房子的有钱人，对于有钱人来说缴纳的房产税并不会给他们带来很大的压力，因此他们也不会急于卖掉自己的房产，毕竟房价在保持稳定的情况下，不卖出房产可能最终创造的价值是更划算的，因此认为房价并不会下跌。