有关分家书和房屋产权的问题！

　　对于这种情况：
　　1、3间破瓦房和3间平台房屋属于你父母的共同财产，一方单独处分无效。你说长媳逼迫你父亲分家，你要有证据证明你父亲当初分家不是自愿的（比如有人知道当时的情况，可以给你作证）这样才可以推翻这份分家书。次子签字与否没有关系，根据法律规定，对于给予未成年人纯利益的处分，不需要其同意。
　　2、村镇建设办公室办的房产证有没有法律效率我还真不知道，我只知道房产局办的有效。村镇建设办公室办应该是类似于证明的东西吧。长子想要把房屋全部过户到他名下，一般情况下是需要长子和父亲一起亲自去办理的。
　　3、父母有权去法院起诉，要求长子给付赡养费。当初的分家性质上类似于赠于，是可以收回的，但是过了这么长时间，时效上可能会有些问题，这要看法官怎么理解。
　　注：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

1、3间破瓦房和3间平台房屋属于你父母的共同财产，一方单独处分无效。你说长媳逼迫你父亲分家，你要有证据证明你父亲当初分家不是自愿的（比如有人知道当时的情况，可以给你作证）这样才可以推翻这份分家书。次子签字与否没有关系，根据法律规定，对于给予未成年人纯利益的处分，不需要其同意。
2、村镇建设办公室办的房产证有没有法律效率我还真不知道，我只知道房产局办的有效。村镇建设办公室办应该是类似于证明的东西吧。长子想要把房屋全部过户到他名下，一般情况下是需要长子和父亲一起亲自去办理的，。
3、父母有权去法院起诉，要求长子给付赡养费。当初的分家性质上类似于赠于，是可以收回的，但是过了这么长时间，时效上可能会有些问题，这要看法官怎么理解。
注：最关节的是那一份分家书，主要推翻了这个，其他的问题就不是问题了。