公司租用自有私人房产,所缴纳的房产税个税房屋管理费,缴纳的管理费可以税前扣除,缴纳的房产税和个税应属房东缴纳不能税前扣除要列入营业外支出 ,分录借:营业外支出-房产税、个人所得税 管理费用-物业管理费 贷:现金或银行存款
个人不存在记账,公司可以这样记:未缴纳时借企业管理费---明细科目,贷应交税金---房产税;已缴纳时借应交税金---房产税,贷银行存款或现金。房屋管理费在发生时直接记入管理费。个税应由出租人交纳,公司不应代交。
这些房产税、个人所得税你最好不要单独体现出来,你应该包括到房租里面,房产税体现无所谓,这是因为房产税,由出租方或者承租方交纳都可以,但是个人所得税的纳税义务人是私人,企业承担不得在税前扣除,所以个人所得税最好弄点票顶顶,这个做法比较稳妥。