离婚协议书是否有法律效力？

离婚协议应当具体区分成立和生效，具有完全民事行为能力人，在完全自愿的前提条件下表达自己的真实意思所签订的离婚协议，从签字之日起成立；但是，离婚是要式法律行为，必须经过法定程序履行离婚登记手续，离婚才能完成，因此，只有经过婚姻登记机关登记的离婚协议，才能发生法律效力。

离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。

离婚协议应包含以下内容：

一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

三、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

四、共同债权、债务的享有和清偿责任;

五、住房问题的解决方案;

六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;

七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

八、其他需要在协议中明确的事项;

九、双方当事人的签名(盖章或手印);

十、离婚协议书制作的时间。

您好。
离婚协议只要对子女、财产、债务问题进行了明确合法的处理，就是有效的。从您的协议来看，需要以下三点修改：
1.在开头处载明男女双方身份信息，包括姓名、民族、出生年月、身份证号等，这是明确协议双方的基本前提；
2.明确约定探望权；写明男方不负担抚养费的原因（比如男方少分财产等）；
3.对“楼房”、“土地”、“药房”、“平房两间”等财产进行进一步的明确，写明地址，以免日后产生纠纷；

离婚协议应当一式三份，你们双方各留存一份，民政部门审查后备案一份。如一方反悔，另一方可向人民法院起诉，诉讼过程中可以提交该协议，由法院审查协议是否合理，最终以法院的判决为准。

希望我的回答能够对您有所帮助。