除非有房主（房产所有权人）有授权委托（授予了委托人代签合同的权利）外，他人代签字的合同是无效的。
委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其中，委托他人为自己处理事务的人称委托人，接受他人委托的人称受托人。
没有效的，还是要房东本人签字，除非有全权委托书在手，就可以，
无效
房子没过户的具体原因是什么？是因为卖方怠于履行义务吗？还是因为合同签署有问题而无法变更所有权？如果纯粹因为卖方的原因导致房子没有及时变更所有权，那么一旦卖方追究你的责任时，你可以以此作为免责的理由
目前是买卖方的官司，与你无关，如果卖方败诉，其可能会追究你代理人的责任，那是另一场官司了
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