房屋是不动产，产权的转移以办理过户登记为准。只有见证书是不受法律保护的，况且法律规定，农村房屋不允许卖给城市居民，农村的宅基地使用权仅在本集体经济组织成员内转移。纵横法律网 帅玉志律师
根据法律规定，农村的房屋不能出售给村集体以外的成员，如果你在农村买农民房屋，本身就存在风险。
