承租人与出租人签订房屋租赁合同，在房屋租赁合同期内，出租人解除租赁合同需要承担违约责任。
违约责任的承担，可以按照双方之间签订的房屋租赁合同约定为准，如果合同中没有明确约定需要返还剩余租期内的房租，并支付因为违约导致承租人重新租房产生的额外费用。
这个首先要看你们合同里有没有讲清乙方违反合同条例该怎样处罚的相关处罚方式。如果没有讲明，那违约也就成了一张空纸。
没有约定违约金，先看你们交付的定金是否有，如果有定金，可以主张双倍返还！
如果是押金原则上是不可以主张的。另外，房主主张解除合同的理由是否正当，不然你们
可以主不同意房主解约，强行解约，你们可以索赔损失。损失包括你们为之的另行租房的差价款以及误工费等支出。
租房最好约定违约金尤其是长期租赁的！
帮顶 希望你能早日找到答案
2011-08-10 14:51:30
应该承担违约责任
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