请问：房子原是厂房规划没有土建及消防验收，出租做办公房用，消防工程费应有哪方承担？

出租方还是承租方？

2024-12-17 11:38:23

推荐回答（3个）

回答1：

房子原是厂房规划没有土建及消防验收就是说明这房子是非法的，不具备使用条件。一个没有土建验收的房子只做消防工程改造有何意义？
没事最好，如果有事你们的出租协议不受法律保护。
正常情况下，消防工程费用可以协商解决。可以是出租方出，就是全部验收合格成办公楼后出租，区别就是租金不一样。

回答2：

厂房必须经过消防验收才能投入使用，办理消防验收是业主的责任，在此基础上出租做办公场地（用途改变），承租方需要重新办理消防验收手续，费用由承租方出

回答3：

通常这种都应该是出租房来承担，除非你们另有协议，可以有承租方承担，但是所有手续给的主体应当是房屋所有权人。