我是一个普通工人家庭的孩子，现在面临结婚，房子的问题，帮我想想办法

有一种方法，我的一个朋友就是这样一套变两套的
首先，他们没有结婚前，他们是男方把自己名下的房子卖给了女方，前提是俩人没有领证
其次，女方如果有公积金的话就公积金贷款，利率低而且都是自己人不会催款之类的
再次，房子贷款下来之后，等于有了贷款的活钱，就再买了一套房子。
这样的好处是，你们一套变两套比较方便快捷，真的很适合没有太多现金的但是又真的刚性需求的人。可是这样的缺点就是，你们以后不能再买房子了，当然也是背着贷款走，贷款还款能力需要加强。而且不要害怕银行查你，银行真的就是只要你按时还钱就不管。
我说的真的是我身边人这么做的，虽然觉得不是太好可以说这个只是下下策。我比较同意楼上的，你们先租房子周转一下，然后自己好好的攒点钱。房价下来之后，你们也可以按照我说的办法试一试。希望你能幸福~~~千万别啃老了，你的妈妈真的很伟大了，让她舒心过些好日子吧！

现有的房产是赠与的方式获得，如果通过买卖税收很高，况且你不可能卖。
个人建议：在妈妈家附近租一套 1.1厅的房子 装修好的空房最得意，如果没有装修可以与房东协商，或是自己简单装修一下，要求房东租金低廉。这样暂时过度，北京的房价很有可能会降。在这期间你们两口就是奋斗了…… 加油！