购买二手房可以直接过户到自己孩子名下吗?

2024-12-15 02:51:09

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回答1：

购买二手房可以直接过户到自己孩子名下。
未成年人房屋产权的取得：依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定，未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段，可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请；对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源，同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请，办理权属登记，领取房屋所有权证。

回答2：

如果是一次性付款就没有问题，但孩子小于18岁则需要监护人出面办理；如果是按揭贷款则不行。