什么是旅游地产？

您好，旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。但是在现在的国内是没有准确的定义的。

所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游地产分类
　　从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类。 　　旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。
旅游景点地产
　　主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间；
旅游商务地产
　　主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间；
旅游度假地产
　　主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等；
旅游住宅地产
　　主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。

所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类。 　　旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

所有依托周边旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,就是旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它使旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
　旅游地产是比较宽泛的概念，可以分为四类。旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

旅游和地产之间的关系到底是什么？旅游项目是解决人气拉动的，地产项目是解决短期快速盈利的。有人气，才能让土地增值，才能让政府给政策。没有人气的园区即使政府承诺的再好，承诺给你再多的土地，也可能是空头支票。旅游项目的成功是后续地产及其他战略布局成功的关键。举例：依托于旁边的灵山大佛，研祥集团投资的圣芭芭拉地产快速增值及销售；宋城集团依托宋城这个强大的旅游品牌快速实现周边地块升值及销售业绩。
诺狮智业认为，旅游地产的命脉不是削尖脑袋想销售概念，而是需要战略前移，把旅游项目的人气做足。有了人气，才能让土地增值，才能让政府给你更便宜的土地，才能让整个旅游地产生命得以延续。