开发商不需要承担责任，因为 不是 开发商对楼宇设施 的 设计问题；消防栓漏水是物业公司责任，对设施养护不到位引至这事情发生！ 为什么开发商没责任呢？ 因为开发商已把小区（物业）、设施等等委托了物业公司管理，在管理过程中，这都是物业公司管理不到位所致！ 就算消防栓保质期是10年都好~ 在委托了第三方对设施管理的情况下，就由 受委托 的管理人负责！
最后如果楼下的业主对梯间的地砖进行了改动（没经过开发商、物业公司同意的），那就需要负责连带责任了！
其实现在就按正常的民事索赔就行了（民事索赔是：医疗赔偿和财产赔偿，不包括精神损失赔偿的）；物业公司在接管小区后有买公众责任险的~ 还有楼下的连带责任的话，你就要取证，证明楼下没经过开发商、物业公司同意的情况下改动了地板砖，影响了设计的防滑功能！
开发商无责任，物业因为未及时对设施设备维护照成业主摔倒前提，下面的业主因为违规在公共公用地方铺设瓷砖，这个是导致业主摔倒条件之一，属于物业和楼下业主需要负责，谢谢请采纳
这种事情不发生没事，一发生谁都有责任，谁都逃不了关系。
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