房产证契税是房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。房产证契税各地缴税数额不一，那么房产证契税怎么算呢？
影响是否普通住宅的因素不单是面积，还有一个价格的问题，简单点说，如果你贷款额度较高，可能会把一套普通住宅变成非普通住宅。
首套房买90平以下的，1%，普通住宅1.5%，非普通住宅3%。如果你是第二套，就都收3%
购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。
你的情况是 3%！ 面积虽然在90平以下，但是单价过高！应按总房款的3% 收取！
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