父母的房子过户到儿子名下，用什么方式最便宜？

一、只有两种方式：买卖或赠与。

二、以赠与方式进行过户，以该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)，无须缴纳个人所得税，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（可能将来会征收类似于个人所得税额度的遗产税。）

三、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；
(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

四、买卖转让房地产权证交纳的税费有：
1．营业税：5.5%按评估价计。
2．交易费：1%的成交价。
3．契 税：3%的成交价。
4．个人所得税：有利润的按评估价的2%计卖价（指评估价）低于原购买价的免收。
5．土地增值税：按评估价的0.7%计（该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳

注：赠与公证费，各地收法不一样，具体咨询当地公证处，相应比较后你能作出正确选择。

赠与可以 但是你要是在想卖就要上很多的税 建议你走继承 继承现在在一般的城市是不收税的 只要房主本人还有你父母名下的子女都签字同意更到这个子女的名下就可以了

好像过户要收过户费的，只有自然死亡才会转给继承人。
为什么急着转啊？

目前的话还是以买卖形式直接过户过儿子是费用最少的，交易中心（房管局）会给你个直系亲属（证明是父子或母子）过户的最低价，税费是按照给你的这个价格缴纳的。如果是继承或赠与的话既多出个2%的公证费，过户税费（契税）又一律按房价的3%缴纳，非常不划算。

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