未来2年房价降根据国家的一系列政策进行调整,目前看价格下降的可能性不高,因为开发商的心理价位还没下来,不管在那个城市一线还是二线、三线,商品房是一种特定的商品,短期内(10年~20年)不可再生商品(地理位置的优势),有这种情况你不买有人买,别人买了,你就买不上(这一套房的独一性),房价高(工薪阶层多知道),近期人工费、材料费、物价全国在涨,房价不涨?房价不涨可以,政府地价不涨或不要钱或买地的钱补贴给老百姓,问题又会出现了怎么补贴,中国现状操作起来只能是极个别的人捞了一把,所以国家不会补贴,搞安置房、保障房(成本就低了吗价格就下来了吗),安置房保障房大多数在郊区,市里的房子会降价吗?为什么人们要到市里买房,不就是图方便(生活、医疗、教育、购物、工作、娱乐)及提高生活质量,如果在城市里上班家在农村,要租房(生活负担加重了),不租房下班后回不了家了(公共汽车也下班了)。
房价确实会下跌,而且是暴跌,只是因为货币政策不可能再继续宽松下去,否则食品价格大涨,社会稳定是个问题。货币政策走向紧缩,房价暴跌是必然的。