买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。
但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
有两种方式1,夫妻双方的共同财产,要用结婚证的。2可以是共同拥有人,但是需要提供一定的收入证明(要有工作单位)。根据你的个人情况,是用男方住房公积金买的,是一整套程序下来理所当然的只有男方的名字,如果要办理房产证时加入女方的名字,需要男方提供一些列证明比较麻烦具体可以咨询你们的置业顾问。如果要在一起买房的话,最好办理结婚证(九块钱就好了)这样对自己是有利的,如果不办理结婚证,一旦无法走进婚姻,你就可能一无所有。因为你无法证明自己和男方的合法身份。你出的钱就是打欠条也不行,还要去公证很是麻烦。切记,办理结婚证的日期一定要在付首付的前面,切记呀!一旦有了结婚证,房产证就是不写你的名字,在法律上也是你们夫妻双方的共同财产拥有一般的财产权。现在房子是很重要的望你三思而后行。
可以。可以申请为共同借款人来申请按揭购房。
按揭买房办理流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
可以写,我就是婚前和老公写的2人的名字。
可以按比例写,也可以只写名字(默认每人50%),
可以,跟结婚领证无关。双方亲自签署购房合同、登记过户的时候提交你们双方材料即可!