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【数据】今年以来成交量都在锐减

地税部门供给的数据显示，5月份，泉州市区鲤城区跟丰泽区二手房成交量为145套，与去年同期比拟减少了153套，降幅超过5成，环比则减少82.07%。其中二手住房减少207套，二手商铺交易量有所增添。

二手房销售面积为2.49万平方米，同比减少9700平方米，其中二手住房面积减少1.56万平方米，降幅达28.03%，环比则跌六成。

1.08亿元的交易额，同比减少了5500万元，下降33.74%。而地税部门代征各项税款金额则达947.74万元，同比增加313.69万元，环比增加13.31%。

在本报此前的报道中，除3月份小幅回升，今年以来，泉州市区二手房的成交量都在锐减。

统计数据显示，今年1~5月份，泉州市区二手房成交量为1618套，同比减少682套，降低29.65%，其中二手住房成交件数1074套，同比减少527套，降落32.92%；销售面积为16.12万平方米，同比减少3.37万平方米；交易额6.4亿万元,福州房子，同比减少2.16亿万元，下降25.28%；代征各项税款金额为4417.9万元,福州二手房，同比增长1176.28万元，增收幅度达36.29%。

【探因】银行信贷收紧购房者僧多粥少

“银行迟迟不放款，咱们屋子都已经由户了。”晋江青阳的庄先生着急地说，他年初在青阳买了一套二手房，价值60多万元，随后向某贸易银行晋江支行申请了二手房典质贷款。5月份，该银行的经办职员称，庄先生的贷款审批已经通过，5月底就能够放款。然而等了1个多月，银行方面却迟迟不动静，最后罗唆让他无穷期等候。“我晓得的就有10多个人也碰到了这个问题，有的人由于迟迟未付款，还要抵偿原房东。”庄先生说。 “现在是口多食寡啊。”该商业银行晋江支行行长无奈地说，他们的贷款申请都要递交上级部分审批，此前央行频频出手进步存款筹备金率，每家银行的贷款额度都有限,福州新房，多少乎所有新建商品房、二手房的申请人都要“排队”苦等，所以他索性倡议申请人去其余银行问问，说不定哪家银行会突然空出一个额度。

“这阐明国度调控政策正在起作用。”泉州某著名房产中介公司的营销负责人杨先生说，除了税收政策，导致现在二手房成交量大幅萎缩的最主要起因就是银行的信贷收紧。5月份泉州市区成交的这145套二手房，简直都是需要买房的刚性需要，“想炒房的当初有一局部已流向商铺了”。

【剖析】交易周期较长“国八条”影响滞后

“5月份的成交量确切大幅萎缩，至少到年底都不会好转。”杨先生认为，泉州二手房交易的“井喷期”在2009年6月到2010年上半年，低迷期则是2008年，只有100多套。

□相干消息

社科院专家称明年北京房价将回落50%

据中国经济网报道，“十几天前我还担忧此次国务院的房地产新政无奈推行下去，但现在望，新政可能推行下去。”在6日召开的北京改造和发展研究会成破大会暨2010北京房地产论坛上，社科院产业经济所研讨员曹建海这样说。

曹建海以为，我国屋宇重大多余，我国经济发铺远景须要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定，10%由市场决议，既得好处团体必需做出妥协。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50%左右归落的猜测。

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一房一价逼开发商抬头 广深新盘降价引抢购

高价盘供应超2000套

6月22日，北京新增3个项目获得预售证,福州房产团购，其中，招商嘉铭珑原、天润福熙大道两个楼盘预售均价均超过30000元/平方米。前者9栋楼拟售价格在32208平米-39148元/平米，多数楼均价在35000元/平米左右。后者1栋楼拟售价格为30499元/平方米。

此前，已经有招商·公园1872等4个高价楼盘取证入市。其中京西一楼盘多栋楼价钱超过50000元/平方米，最高达54700元/平方米。统计显示，6月共计共有2000多套高价房源入市，超过2月17日“京十五条”出台以来近四个月高价房源总跟。

在3月底北京颁布新建普通住房同比“稳中有降”的房价把持目的后，业内一度传言北京要限度高价楼盘入市。一位开发商昨日表示，依据此前宣布的数据，前5月北京普通新居住宅价格和去年比拟呈现降落，必定水平上减轻了调控的压力。与此同时，不少业内人士呐喊差别对待高价楼盘和一般住宅市场，高端项目也有公道的市场需求。

局部高端住宅平价推盘

在放量增多的同时，部分高端住宅也表示出平价开盘的特点。在通州，老项目世佳别墅就在6月加推，整体报价超过30000元/平方米，但同时也推出了部门特价房源，价格约25000元/平米。在丰台，中海九号公馆预售价格在36000元/平米-37000元/平米，和5月开盘价格持平。

此外，部分辨墅项目开盘价格也低于市场预期。在奥北板块，别墅新项目远洋傲北开盘均价25000元/平米，部分户型成交价不到22000元/平方米,福州房价。该项目有关人士表示，远洋傲北平价开盘，属于根据市场情况合理定价。

据懂得，除极个别高端项目开盘暖销外，多数楼盘销售仍然处于低位，不少成交率只在20%-40%左右。世佳别墅有关负责人流露，因为处于调控期，不少客户固然有购置动向，但依然保持张望，加上限购政策影响，使项目整体成交情况不绝如人意。

对下半年高端住宅入市情形，遥洋地产有关人士预计会坚持增添的势头。远洋旗下另两个高端名目也将依照既定节奏在下半年入市。中原地产华北区域董事总经理李文杰则表现，调控以来，能感触到高价楼盘推迟入市的迹象，加上需要处于被克制状况,福州房地产，高端楼盘入市存在较大的销售危险，整体供给不会太多。

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应该是不少的，把这个文件夹放到魔兽目录下Updates，例如 E:\魔兽世界\Updates\WoW-3.3.5.13930-4.1.0.14250-CN
然后运行BackgroundDownloader.exe，稍等一会就能看到6.25g/6.25g 已完成
现在安装这个不会对现在wow做任何修改，这个补丁安装还许需另一部分，那个要12号才发布。另一部分安装文件大约50m左右

新浪魔兽专区上有下载的~自己去找找看啊~