230问答网 > 原房产证上没有我老婆的名字，现在以她的名义购房是属于首套房吗，还是二套房？？？

原房产证上没有我老婆的名字，现在以她的名义购房是属于首套房吗，还是二套房？？？

2024-10-28 20:32:13

推荐回答（3个）

回答1：

现在国家对于第二套房的认定是以家庭为单位，即你家有一套（所有人包含所有家庭成员，18岁以上的子女可以单独立户），再购买房屋的话就属于二套房。
就您这种情况的话，以前我们采用的是假离婚，这个办法，（即夫妻双方去民政局登记离婚，离婚以后房屋划归一方所有，另一方再以个人的名义购买房屋）。不过现在部分地区对于离婚后购房有限制，必须在离婚半年以后再购买房屋，这样的话风险太大，所以您在购买时用这个方法的话最好是能够去当地房管局问清楚！

回答2：

如果你已有一套房，就算房产证没有老婆的名字，再购还是二套房。因为房产是夫妻共有的财产。

回答3：

计算是不是首套房是以家庭为单位的，就是夫妻双方。