违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;(4)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。 有一种观点认为,所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理,但是并不尽科学,其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质,只是一个笼统表面的定义,容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及,这里暂不做具体讨论! 违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
你自己院里盖的厢房要看有没有房管证(房屋产权证)。
如果院子是自己的宅基地,在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括:
⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
在农村,如果你的院子土地是自有宅基地,那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
按规定,建筑要不违章,得要几个主要步骤,1\国土证(土地作用证,证明你可以使用这块地土地);2\土地规划许可证(批准你如何使用这块土地,作厂房还报住宅或或商业);3建筑规划许可证(你所建的房子是附合要求的,包括外形\面积\层数等);4\建筑施工许可证(你可以施工了)这四个步骤都走好了,就不是违章了。末了还要一个验收的证,那才能正式使用。
这个对于房产公司大搞开发那可以,但对星斗小民,还是应该有些更简易的程序才对的。
但有一点是要明确的,我国的土地政策是土地国有,私人只是拥有使用权。比方说你租人家一房子,虽说你有使用权,但你要改造想在里边加一厕所或间出一间杂物间来,总得要人家房东同意吧?你现在的情况也是一样的。在广州,前段时间把最有钱的一撮人在别墅花园里加建的一些东西都拆掉了,影响很大,所以也不是说只有普通老百姓不能在院子里随便建厢房。
嗯对