去银行办房屋抵押贷款都需要知道什么，需要带什么？

您好！ 办理房屋抵押贷款，首先您应该知道自己是否符合贷款条件：

1）您的房屋是否符合申请条件。一般情况下，银行受理20年以内的，地理位置较好的，产权清晰的房产。

2）您的信用情况是否符合申请条件。比如您之前是否做过贷款（房贷或者车贷），还款情况怎么样？是否有不良记录。是否办理过信用卡，以及信用卡的还款情况等。

3）您的还款能力。包括您有无其他房产？有无公司？基金股票？车？以及您的收入来源等。

另外，银行会跟您的综合情况，根据房屋评估值确定您的贷款额度。一般情况下，商品房最高可以贷到评估值的七成。您要考虑贷款的额度是否够用。比如，您的房屋评估值是200万，银行最高可以贷款给您140万，您要考虑是否够用。

如果确定可以办理，您需要准备一些资料：

1）借款人及配偶身份证
2）借款及配偶户口本
3）借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证，离婚协议书
4）借款人的收入证明
5）近一年的银行流水对账单
6）抵押物的产权证明（房产证）
7）其他财力证明（房，车，保险，存单，股票，基金等）

希望对你有帮助，谢谢！

房产抵押贷款需要什么材料？

送你一句话，如果你没关系我建议找个担保公司给你办理贷款，速度快，而且态度好。如果你自己去估计来回跑N次还不一定贷得到，而且你给的费用可能比担保公司的还多哈！如果你是成都的给你推介一家“成都融易贷投资管理有限公司”

身份证、房本、近半年流水，最主要的能确定是否能做