深圳房地产税费怎么算

　　深圳二手房买房税费：

　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.

　　2、土地交易费。每平方6元。

　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。

　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。

　　5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)

　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)

　　7、按揭手续费1000元。

　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。

　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。

　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。

　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。

　　以上是目前的费用。如有政策新出台另计。

　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。

　　如果按成交价过户，则：

　　12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%

　　另合同公证则是成交价的0.3%。

　　同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。
　　希望可以帮到你。

购买方交税：契税，印花税，登记费，评估费，律师费，交易费。

出售方交税：营业税，个人所得税，印花税。交易费