因为您名下已经有房产了，所以贷款公积金的套数是按找第二套来算。
而贷第二套公积金的要求是，您家庭的人均居住面积在28.81以下。
这个家庭可以包括您、您的配偶、您的孩子（不论多少个只能算一个）、您的父母（只能算一方父母）、并且要求都在一个户口本上才可以。
京十五条要求，公积金二套利率上浮10%，只能贷款评估价的四成。
你要想在卖一套要有先决条件的：
1、要有北京市户口（集体户口也可以但是不包含在校生）
2、公积金缴连续缴存满12个月（注*公积金贷款上限在80万）
3、你首付比例为评估值的60%且利率上调15%
可以的，是公积金利率的1.1倍。首付六成
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