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监控室、消控室、电信机房、门卫是不是可以算在物业管理用房面积内？

2025-04-04 07:04:54

推荐回答（4个）

回答1：

根据《物业管理条例》第30条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。是指物业管理企业和今后业主委员会的办公用房，具体配置的物业管理用房建筑面积标准由地方人民政府制定，每个地方规定不一样，有一个最低标准，如上海规定不得低于区域内总建筑面积0.2%，最低标准物业管理企业用房不低于100平方米，业主委员会用房不低于30平方米，必须在房屋销售前报县级以上房地产行政主管部门备案，不得销售，不得在总建筑面积中分摊，使用权归物业管理企业和今后的业委会，你说的上述用房可以在总建筑面积中分摊，不可以算在物业管理用房内。

回答2：

监控室、消控室、电信机房通常不算在物业管理用房面积内，因为它们属于技术设备用房，用于支持物业管理工作，而不是直接提供服务。
门卫室通常算在物业管理用房面积内，因为它是物业管理的必需用房，用于管理和维护小区的安全和秩序。具体情况还需根据当地规定和实际情况进行判断。

回答3：

这个是可以的，这是属于配套用房范畴之内的。

回答4：

根据《物业管理条例》第30条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。