房屋所有权归属问题

房屋如果是婚前A全款购买，归A所有；如果是贷款买的，那么婚前首付加上已还款部分归A所有，婚后所还贷款部分属于A和B共同拥有。因为在没有事先约定的情况下，婚前A支付的房款属于婚姻法第十八条 （一）一方的婚前财产，并且不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚姻法规定：
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》：
第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　1、房屋的所有权包括：占有权、使用权、收益权、处分权四项权能。也就是所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
　　2、定义：房屋的所有权：对房屋全面支配的权利。
　　占有权：所有权人在房地产买卖中来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给租赁人。
　　使用权：房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。
　　处分权：指所有权人对房屋处置的权利。房屋的处分权一般由房主行使，房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。
　　收益权： 收益权是所有权在经济上的实现。人们拥有某物，都是为了在物之上获取某种经济利益以涸足自己的需要，只有当这种经济利益得到实现后，所有权才是现实的。
　　3、法律规定：《民法通则》第七十二条就是关于所有权取得条件的规定，该条的内容是：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可以看出，在法律没有另行规定，当事人也没有另行约定的情况下，“财产交付”就是所有权取得的条件。而该条规定中“合同或者其他方式”，则是所有权取得的原因。

合法夫妻，婚姻法规定婚后满五年，没有协议离婚的，房屋财产属于共同所有，所在份额相对，

你的问题，所有权人为A，B只能算是共有人，所以要取决于时间上的问题，满五年就是共同所有，B是共有人，未满五年，只能属于A。

这要看是婚前购买还是婚后购买，登记前购买，属A所有。

主要取决与婚前购买还是婚后所得。