父母房屋过户给我，哪种方式最省钱？

您好，如果该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母及您的兄弟姐妹一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续：
1、房屋所有权证（原件）
2、析产协议（原件）
3、房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。

分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制 性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

分家析产也需要到公证处进行公证才可以进行过户，同样需要交纳公证费用。通过买卖的方式进行比较简单，后遗症也教少，不需要通过你两个哥哥。需交纳的费用如下：买方：契税、交易手续费、权证工本费。重头是契税，一般按房产价格的（过户）1.5-3%计算，另外需查一下当地的契税交纳比例。（如果原来的房产证上有你的名字那按相应的一定的比例交纳）；过户价格可以做低一点，但不能低于当地该房屋所在区域房产评估价。卖房：营业税（5年以上唯一一套可免）、交易手续费等。

交易过户仍然需要公证的，一般大中型城市都有强制要求公证，所以公证费用是应该的，而且公证具有法律效率。其实赠与方式是比较合理的。公证费用与房屋房产面积有直接关系。一般按 元/平方米计算。各地费用收取不一，需要咨询当地公证处。

房产过户哪种方式最省钱？