北京限购令中“已拥有住房”包括外地房产吗？

唔..2楼回答已经很详细了..我这补充一下..
北京限购令中的“已拥有住房”是不包括外地房产的，也就是说，北京户口还可以在北京买两套房子。
“认房又认贷”是针对商贷的用语，这里的房指北京市房产，贷款指全国范围内的购房贷款。
也就是说，您现在可以在北京买两套房产没有问题，但是商贷的话只能按照二套来贷，也就是利率6.8的基础上浮10%（根据不同银行来说，还可能上浮15%），而且只能贷款房屋评估价的四成。
此外，如果你想贷公积金的话，是“认房不认贷”的，也就是可以按照一套贷款，利率4.7，前提是你要提供购房合同，证明您之前的房产为非北京房产就ok。

你现在可以在北京买房
刚才那朋友说了，在拟购房所在地房屋登记系统当中有记录才会受限制，可你买的是河北的房啊。北京目前是不查外地是否有房产的，以后会不会查就不知道了。所以你还是赶紧下手买房吧。

您好！
限购令中，有区域限定，“在本市”，也就是说，你在外市或外省有房子不影响你在本市买房。 买房权限是认房不认贷 ，银行贷款是认房又认贷的。这是的限购令精髓的经典总结，嘿嘿。也就是说，你在河北有房，在北京再买房子的话，在北京算一套房，不受限购影响，但是，去银行办贷款的时候算二套房，因为你河北的房子在银行有贷款记录，这样，你北京的房子首付比率和贷款利率都要按二套房算。
清楚了吗？不清楚可以追问。呵呵。

第一 你是北京户口可以在京购房，限购政策是北京户口可以购买两套住房，所以你能买。
认房认贷是关于贷款的，第一套住房可享受优惠利率下浮15%,是指你购买的第一套住房是否有贷款，如果有贷款现在购房在贷款就算2套住房贷款，基准利率上浮15%且贷款成数为4成，

限购令中外地房产不算