人死了房产证怎样过户

　　按照中华人民共和国继承法和房地产法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：
　　1、 所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。
　　2、 评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人（称为“A”吧)继承。
　　3、A按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更、取得产权证；

具体是要继承人来配合你做过户手续的.如果对方继承人不配合,可以起诉解决.

建议你现在不要买，因为那不是他的房子，你要等他把遗产继承的一些手续办完后才能买，因为只有这样他才有权力支配这套房子。

你这房买得麻烦不小，你现在应该搞清楚这个房子你朋友是不是唯一的合法继承人，要不是你不但过不了户没准还要打官司呢。