房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进行交易。
被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。
