求助：婚前房产转让需夫妻双方到场吗？

女方是否到场，看是否需要免除个税

婚前婚后财产需要卖家双方协商

现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

扩展资料

用婚前存款婚后购房 房屋仍属自己的婚前财产

婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

另外，婚前财产产生的利息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。你用婚前存款在结婚以后购置的房产，应当属于你的个人财产，在离婚时你妻子无权要求分割。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国婚姻法

参考资料来源：人民网--用婚前存款婚后购房 房屋仍属自己的婚前财产

现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。
但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

该房子用婚后夫妻共同财产进行部分还贷，就有女方的相应份额。那么该房在交易过户时，必须要夫妇双方到场签字。至于女方能否予以配合，那是男方做工作的事，如女方就是不配合，你一可追究卖方违约责任，在得到退还已交房款及相应赔偿金后退房。二可待其夫妇离婚手续办理后，考虑到男方得到房的可能性非常大，就等到那时再办理过户手续。但这只是设想，男方能否得到房不见结果只是猜。具体由你定夺。

只要是涉及到房产过户，必须双方到场办理手续。另外，只要没做婚前财产公证的，都是双方的共同财产。

属于男方婚前个人财产，但是签订合同由其妻子签名，那么过户也需要其妻子当场。