这样的合同你也敢签，合同上面的内容对房东来说，一点约束性都没有，建议你找律师咨询一下吧，毕竟他们是专业的，会有办法帮助你的，如果不知道律师的号码，可以打114查询。
没有约定违约金，可以要求赔偿损失。
没关系，既然你们已经签订了合同并交付了定金10万元，如果对方违约，应加倍返还定金。
双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
